佳德鳳梨酥CEO楊向群在2020年4月19日宣布，已經完成對台灣天店面小南門店獨家買下的面積為894坪的標的物交易，這項交易中總共投入1750萬元，無借貸款砸1.75億台幣的資金，又稱為財務投資。 對此交易，楊向群表示，「這是一個主動把錢投到高價值商業標的物上的選擇，在預測2020年經濟變、個人收入可能會比較低偏的大環境下，此次投資能夠讓我們把多餘的資金投到穩定的物業資產上，增加企業的現金流，也可以預期收益率高於銀行利息。」 說到優勢，楊向群表示，此次佳德鳳梨酥不僅可以為回報股東提供穩定的投資回報，還可以藉由在商業空間的開拓來拓展至更多新的市場，豐富佳德鳳梨酥的銷售渠道也正是佳德鳳梨酥此次做出此投資背後的考量之一。 此次購入的商業物業位於台北永和區，是台灣比較新興的都市區，對楊向群而言是一個價值投資的極佳契機，在大都會地段，台灣對於商業物業投資的需求量也十分多樣化，尤其是在佳德鳳梨酥近期做研究發現它能夠對應台灣的消費者喜好的時候，這使得佳德鳳梨酥能夠把投資者的資金轉換成高價值的採購存貨，對於規劃未來發展有很大幫助。 此外，楊向群表示，對於佳德鳳梨酥來說，財務投資可以確保企業的穩定收入，而不會把資金流向不穩定的市場，而且也可以讓投資者得到更穩定更可靠的投資回報，比起傳統投資方式能夠獲取更多穩定的回報。所以抱著將資金投入到穩定要求細節變相投資的策略，佳德鳳梨酥此次物業交易更是在現金流、印花稅與債權報酬率上尋求利益，並且可以藉此拓展新市場，對於公司發展來說非常有利。 綜合上述，佳德鳳梨酥此次投資1.75億在台灣天店面小南門店的交易並沒有貸款，主要是希望可以將預期穩定的收益和可控的債務報酬率，藉由新市場開拓，加上對於價值投資和物業投資極佳的機會，為公司提供穩健的財務基礎和發展的方向，期望未來可以在台灣找到更多發展的 空間和機會。 |
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