工商時報【陳濤】近期市場的非理性投機受到了大陸監管層的嚴厲打擊。前不久還如火如荼的ICO(首次代幣發行)市場,在官方聯合公告進行取締後,虛擬代幣市場已是四面楚歌。而近期熱點城市住房市場「首付貸」死灰復燃苗頭初現,大陸金融管理當局發布禁令迅速滅火,房價投機炒作難起波瀾。畢竟,在現代網路資訊技術環境之下,抑制市場非理性投機,防範風險,就需要有非常手段,切不能等風險迅速累積坐大,導致尾大不掉。近年來,市場投機氛圍較為濃郁。大陸住房市場各種炒作層出不窮,在投機邏輯下,房價扶搖而上不斷刺激著市場神經。值得注意的是,非法集資移植互聯網基因後,變身為互聯網金融,儼然成為金融創新的代表,給金融市場以極大的迷惑。無論是住房市場的投機炒作,還是非正規金融領域的集資狂熱,在現代網路資訊技術的催化下,都在極短時間內發酵並迅速膨脹,成為威脅經濟金融穩定的頑疾。另外,市場的風險教育也明顯不足。市場自身有其運行的規則,投機者並非完全不知道風險,但贏得起輸不起。無論是正規金融領域的剛性兌付潛規則,還是非正規金融領域的投資者過激行為,市場參與者既不能審慎制定決策,也不能冷靜面對投資後果,這充分反映出市場風險意識的淡薄,也在一定程度鼓勵了社會資金「脫實向虛」的傾向。無論是不動產、股票,還是虛擬貨幣,反思這些年來大陸市場狂熱的投機炒作,既有捷足先登者的財富示範效應,也有後來者一夜暴富的幻想衝動,這些都反映了市場投資心態的浮躁。正因為浮躁的心理,一部分人不能踏實依靠勤勞、創新致富,轉而從事「以錢生錢」遊戲。而扭轉濃郁的市場投機炒作心態,引導社會資金「脫虛向實」,就需要有非常手段。目前,市場投機炒作往往穿著創新外衣,不易被監管當局及時瞭解。實際上,無論是ICO,還是市場上其他各種金融產品,這些所謂的金融創新都無法掩蓋其非法集資、非法金融活動的本質。所以,發現市場上有借助各種包裝進行投機炒作的苗頭,就要按照「穿透」和「實質重於形式」原則,深入分析業務實質,及時採取規範措施,力爭做到「早發現、早預警、早處置」。同時,也要及時利用市場對投資者進行有效的風險教育。股市有漲有跌,但很少有投資者因為股票投資失敗而發生群體性事件。在經歷長期風險教育後,大陸股市才形成投資者風險自擔的市場環境。如果不能對市場投機行為及時進行風險教育,那麼個別人的非理性舉動就可能演化成集體的非理性行為,這將顯著加大系統性風險,增加未來風險處置的難度和成本。正因為如此,前不久大陸政府對ICO進行整治,包括最近監管當局對「首付貸」進行圍堵,將在一定程度上扭轉市場投機心態,而規範治理本身也是對市場進行風險再教育的過程。(本文摘自經濟參考報) ***** 欲詳文,敬請移駕至 **YahooNews即時新聞**

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工商時報【吳孟翰╱綜合報導】大陸二線熱點城市房價持續上揚,為遏止漲勢,避免先前調控成果功虧一簣,從22日晚間起的1日之內,接連有6座省會級以上熱點城市,祭出更嚴格的房市調控新政。華爾街日報昨(23)日報導,本月22日晚間起,重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽及石家莊等城市先後推出台房市新政。根據新規,重慶、南昌及南寧等城市即日起,將限制入手2年內住房進行交易。而石家莊限制更為嚴格,該市規定,擁有該市戶籍家庭即日起新購住房,5年內不得上市交易。另據了解,近年來大陸有許多地產投資客藉由「假消費、真買房」,將從銀行所取得之消費貸、經營貸資金違規投入房市。海內外財經界普遍認為,這段期間大陸的銀行體系新增貸款數額,應有近半數是被投放到房地產市場。以近年每年新增貸款約8兆元至10兆元人民幣(下同)計算,其中應有4、5兆元是挹注房地產交易。大陸因此從去年9月30日至今,持續新一輪房市調控,部分城市相繼推出限購、限售、限貸、限價、限商等政策,但仍阻止不了城市房價的持續上揚。根據萊坊國際房地產諮詢公司發布的數據顯示,今年第1季,全球房價漲幅前10名的城市中,大陸占了7席。其中,二線城市無錫、南京和鄭州進入全球房價漲幅的前3名,分別較去年同期上漲31.7%、28.8%和25.4%,超越北京和上海等一線城市。據路透援引大陸國家統計局數據測算,今年7月份,大陸70個大中城市新建住宅銷售價格指數較去年同期上升9.7%,連漲22個月。 ***** 欲詳文,敬請移駕至 **YahooNews即時新聞**

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工商時報【黃欣╱綜合報導】海通證券首席經濟學家姜超指出,8月以來,支撐地產銷售的主要動力─居民舉債能力顯著下降,9月情況更為嚴峻,不僅一、二、三、四線城市地產銷售增速全面轉負,汽車零售也大幅下滑,顯示地產引擎終於熄火。華爾街見聞報導,姜超指出,進入9月以來,向來火爆的「金九」風光不再。根據海通證券監測的19個三、四線城市觀察,6月份房市銷售增速尚有20%、8月增速已歸零、9月以來增速更來到-22%,增速創下2014年以來新低。姜超指出,近幾年支撐地產銷售的主要動力在於居民舉債。2014年以前,大陸居民部門每年的新增總貸款維持在3兆元人民幣(下同)左右,2015年升至4.6兆元,2016年升至7.1兆元。今年上半年新增總貸款4.3兆元,增幅為27%。新增貸款的增幅和地產及汽車銷售呈現正相關。從15年下半年以來,地產和汽車類消費增速大幅走高,從不足2%上升至11%以上,反觀食品類增速卻從17%降至11%。這也意味著,大陸地產市場高燒不退的本質是全民借貸投機買房。姜超指出,進入8月份以來,居民部門舉債能力出現顯著的下降。一方面,監管部門開始嚴查消費貸,8月居民戶新增短期貸款2,165億,新增額創下今年2月以來新低。另一方面,銀行持續上調房貸利率,全大陸首套房平均利率回升至5%以上,8月份居民戶長期貸款降至4,470億,連續4個月增速出現負數。上周又有重慶等6大城市加碼地產調控,表明官方調控決心。姜超指出,儘管近期居民舉債受到抑制,將對地產泡沫形成衝擊,但只有居民的償債能力穩定了,其長期消費潛力才能得到保證。 ***** 欲詳文,敬請移駕至 **YahooNews即時新聞**

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